Le Directeur général de la société immobilière(SIC) à la compétence avérée , s’est toujours acquitté de sa mission depuis sa prise de fonction au poste de top manager de cette entreprise publique, implémenter l’œuvre du président de la République en offrant ainsi, un logement social à chaque camerounais. De ce fait d’importants chantiers sont annoncés pour cette année, afin de compléter le gap
Depuis sa création en 1952, la société immobilière du Cameroun (SIC) a construit à date 3060 logements à travers le pays.
Cela reste insuffisant au regard de la forte demande nationale en logements sociaux. Pour venir à bout de ce problème, et combler le gap, le directeur général de la sic, Ahmadou Sardaouna qui n’a de cesse de mener un travail titanesque s’est engagé dans ce chantier en vue d’achever le programme gouvernemental de construction de 10000 logements et à aménager 50 .OOO parcelles constructibles . Le top management pour espérer offrir résolument un logement à chaque camerounais, vient de dévoiler sa stratégie qui devrait être implémentée cette année.
Selon les atouts de la SIC, dont les ressources propres, culminent à 41 278 125 799 Fcfa, cela permettra à court terme d’achever la phase pilote du programme susvisé suivant un chronogramme à l’horizon 2025, qui correspond à la période de lancement de la prochaine campagne présidentielle, afin d’offrir aux Camerounais des logements décents avant le prochain septennat; assurer la réhabilitation du patrimoine vétuste dont le taux de dégradation est de plus de 60%; réaliser de nouveaux projets à travers le triptyque SIC-MAETUR-CFC, à l’instar de la performance de 8 200 unités produites et environ 30 000 parcelles constructibles au cours des années 80; garantir l’exécution optimale du projet de construction de 10 000 logements par la firme Pizzarrotti à travers le déblocage du matériel stocké au Port Autonome de Douala.
Les bons points de ce projet
Afin de réussir le pari, la Sic va recourir sur certains fonds et payeurs de fonds notamment « les fonds de commercialisation du Programme gouvernemental d’un montant de FCFA 4 milliards qui constitue selon le Dg, le solde en banque, après un prélèvement de 08 milliards de FCFA sur la somme de 12 milliards de FCFA collectée dans le cadre de la vente des logements
A ces sommes, s’ajoute celle de 4 milliards FCFA attendue du CFC pour préfinancer l’acquisition des logements dès la présentation des titres fonciers par la SIC », a confié le Directeur général de la SIC .Dans le détail de ce programme, dont une partie de la phase pilote de 1675 logements est confié aux PME, il sera question de prime à bord « De résoudre le problème des stations d’épuration des eaux usées construites par l’entreprise DICK’S BUSINESS GROUP, objet de trois marchés et trois avenants d’un montant global de 3718 840 273 FCFA. A ce jour, lesdites stations d’épuration ne sont pas opérationnelles, entrainant ainsi un risque de détérioration du matériel et des équipements.
Cette situation est due au non-respect des dispositions réglementaires en matière de réception provisoire des marchés publics, reprises dans la Lettre Circulaire n° 0007/LC/MINMAP/CAB du 02 décembre 2021, et relatives notamment à l’acceptation des ouvrages exécutés à travers leur réception, et la prise de possession qui se traduit par l’utilisation ou l’exploitation des ouvrages. »
L’engagement de l’Etat du Cameroun
Dans l’organisations structurelle de ce programme il est attendu de l’Etat : la mutation des titres fonciers des terrains abritant les projets au nom de la SIC afin de faciliter la commercialisation et la mise en copropriété des immeubles, sans laisser en reste la délivrance des titres de propriété et/ou fonciers aux acquéreurs; la désignation de la SIC comme Maitre d’ouvrage des travaux de la phase pilote de construction de 1 675 logements sociaux assortie d’un cahier des charges, à l’instar du projet PIZZAROTTI ; orienté vers les fonctions de régulation, d’encadrement, de facilitation et d’incitation surtout en faveur du secteur privé de la filière de ce fait , il serait judicieux, à long terme, d’engager des réformes institutionnelles et la résolution des problèmes fonciers, financiers, juridiques et techniques.
Il s’agit notamment, de l’acquisition des terrains sécurisés comme préalable et impératif des disponibilités foncières suffisantes; le transfert de la propriété foncière au coordonnateur unique du projet pour garantir l’aboutissement des procédures de délivrance des titres fonciers et/ou de propriété aux acquéreurs et faciliter la mise en copropriété des ensembles immobiliers
L’engagement de la SIC
Il s’agira pour la société immobilière du Cameroun ,de rechercher des mécanismes de financement du logement abordable que l’on retrouve par exemple dans le cadre du projet de construction de 2000 logements en terre-ciment sur l’étendue du territoire national et ce, en réponse à l’interpellation du Chef de l’Etat, le 31 décembre 2013, où il a instruit la réalisation des projets pilotes d’habitat dans les dix régions; de s’engager avec l’accompagnement de l’Etat, dans la réalisation de l’un des axes de sa vision stratégique, articulé autour des actions suivantes :
Développer l’industrie du logement et les nouvelles technologies pour une production de 10 000 logements de haut standing dans les noyaux centraux ; assurer l’encadrement des promoteurs immobiliers privés et des collectivités territoriales décentralisées pour la construction de logements sociaux et la densification des villes; assurer l’appui au MINESUP et aux universités pour la construction de logements au profit des étudiants et des enseignants à travers des conventions signées entre la SIC et le MINESUP ; assurer la réhabilitation du patrimoine existant, le développement durable et l’efficience énergétique pour ne citer que ceux-là .
